Upravnik zgrade

Šta je profesionalni upravnik zgrade?

Upravnik zgrade je ovlašćeno lice koje zastupa i predstavlja celokupnu stambenu zajednicu. Obavlja različite organizacione poslove i aktivnosti koje se tiču stambene jedinice.

Koja su zaduženja profesionalnog upravnika zgrada?

• Staranje o održavanju zemljišta
• Staranje o održavanju zajedničkog dela zgrade
• Primanje prijava kvarova i drugih aktuelnih problema 00-24 časa svakim danom
• Obaveštavanje nadležnih organa radi preduzimanja adekvatnih mera
• Evidentiranje svake primljene prijave kao i vremena prijema sa infrmacijama o aktuelnom problemu
• Obezbeđivanje radova kada su u pitanju hitne intervencije
• Podnošenje izveštaja stanarima minimum dva puta godišnje
• obezbeđivanje pravilnog korišćenja delova zgrade u skladu sa namenom
• Predlanje plana i programa radi unapređenja

i drugih aktivnosti koja se podrazumevaju pod pravilnim upravljanjem stambene jedinice kao što je:

1. Upravljanje troškovima – upravljanje stanarskim budžetom

Profesionalni upravnik zgrada u toku cele godine evidentira prihode i rashode stambene jedinice kojom upravlja. U skladu sa propisima, upravnik otvara, vodi i po potrebi gasi tekući račun na osnovu odluke koja je donešena na skupštini stanara.

2. Čišćenje i održavanje zgrade

Organizovanje čišćenja zgrade spada u zaduženja upravnika zgrade. Prvo se iznosi predlog o programu čišćenja i održavanja zajedničkih zajedničkih prostora (ulaz, stepenište, lift, međuprostor po spratovima...). Time se obezbeđuje očuvanje funkcija i svojstva stambene jedinice u skladu sa njenom namenom.

3. Radovi u zgradi, van zgrade i na zgradi

Tekući radovi se podrazumevaju kako bi se sprečila oštećenja koja nastaju upotrebom zgrade ili u sittuacijama kada već postoje oštećenja, radovi se izvode kako bi se ona otklonila.

Podrazumeva:

• pregled,
• popravke – sanacija, adaptacija i rekonstrukcija i
• preuzimanje preventivnih i zaštitnih mera.

Kontrolisanje radova na zajedničkim delovima stambene jedinice (spoljne, okolne i unutrašnje), jeste jos jedan od zadataka upravnika zgrada.

4. Rešavanje tekućih problema

U situcijama kada je potrebna hitna intervencija, upravnik preduzima sve akcije bez odlaganja kako ne bi došlo do narušavanja života, zdravlja, sigurnosti stanara u zgradi i zaštite imovine od oštećenja.

5. Briga o pravima i željama stanara

Upravnik vodi računa o pravima vlasnika i korisnika posebnih ili samostalnih delova zgrade. Odgovara na zahteve i želje skupštine stanara.

6. Aktuelni spisak stanara

U svakom trenutku, profesionalni upravnik mora da ima aktulni spisak stanara (vlasnika i podstanara), kako bi nesmetano mogao da obavlja svoju funkciju.

Zašto izabrati Tehnolution kao upravnika zgrade?

Pre svega poverenje!

Godinama iza nas gradili smo poverenje u drugim delatnostima, a sada Vam i usluge profesionalnog upravnika zgrade stoje na raspolaganju.

Upravnik zgrade cena

Za više informacija i cenovnik za profesionalno upravljanje kontaktirajte nas (linkovati ka kontakt strani).